Produit N°45670 - Générez des Revenus Automatiques avec la Machine à Profits Mensuels

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Vous êtes à la recherche de moyens de générer des revenus passifs en complément de votre source de revenu principal ? À l'ère d'Internet et des outils digitaux, gagner de l'argent en automatique est plus facile que jamais. Encore faut-il savoir mobiliser les bons leviers. A travers cet article, nous explorons pour vous 16 idées pour générer des revenus passifs.

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Quelle est la définition d'un revenu passif ?

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On parle de revenu passif quand un investissement permet de générer un revenu récurrent avec un minimum d'effort. Autrement dit, il s'agit d'une entrée financière automatique qui ne nécessite qu'un minimum d'activité ou de travail. On parle alors de « gagner de l'argent en dormant ». Cette expression est toutefois excessive parce qu'il faut un investissement de départ ainsi qu'un minimum de travail.

Il s'agit généralement d'un complément à une activité principale. La différence du revenu passif avec un revenu actif, c'est qu'il a nécessité un investissement (en argent, en travail , en apport matériel ou intellectuel) seulement en amont. Le reste se fait en automatique.

Voici des exemples :

L'investissement locatif. Vous achetez le bien puis vous percevez les loyers mensuellement.La vente de formation en ligne. Vous concevez les modules de la formation (apport intellectuel) puis vous les vendez et percevez un revenu sur le long terme.L'investissement en bourse. Vous achetez des actions d'entreprise (apport financier) puis vous attendez qu'elles prennent de la valeur et percevez les bénéfices.La vente d'un livre physique ou électronique. Vous écrivez votre livre (apport intellectuel) puis gagnez une part sur les ventes.

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Revenus passifs en investissant dans l'immobilier

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Le domaine de l'immobilier est le domaine de prédilection des revenus passifs. Voici nos idées de business pour générer des revenus passifs dans l'immobilier :

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Investissement locatif

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L'investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier en vue de le louer pour percevoir un revenu grâce aux loyers. Afin d'optimiser votre rentabilité, vous devez :

Définir vos objectifs en amont. Votre objectif est-il de percevoir une rente ou de vous constituer un patrimoine ? Dans le premier cas, vous choisirez un bien situé dans un quartier ou une ville à forte demande locative et au prix au mètre carré bas. Dans le second cas, vous opterez pour une ville très prisée avec un faible rendement locatif mais une sécurité patrimoniale importante.Choisir l'emplacement. Quels que soient vos objectifs, l'emplacement est un critère à ne surtout pas prendre à la légère. Il faut notamment privilégier un bien à proximité des commodités (commerce, transport en commun, espaces verts, etc.).

Avant d'investir, pensez à bien étudier le marché local. Les villes estudiantines, les grandes métropoles, les villes économiquement dynamiques et les villes frontalières sont des valeurs sûres en matière d'immobilier

D'autre part, vous avez le choix entre la location nue et la location meublée. La deuxième offre une meilleure rentabilité mais nécessite un investissement de départ plus important.

Pour ce qui est de la gestion, vous pouvez gérer vous-même par souci d'économie ou confier à une agence spécialisée pour bénéficier d'une meilleure sécurité.

Pour vous aider, nous avons créé un guide pour vous aider à choisir la ville dans laquelle investir.

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Crowdfunding immobilier

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Le crowdfunding ou "financement participatif" en français consiste à lever des fonds sur Internet pour financer un projet. Investir dans le crowdfunding immobilier revient ainsi à placer des fonds en vue de financer un projet immobilier, concomitamment avec d'autres internautes investisseurs.
Pour trouver et sélectionner un ou des projets à financer, il suffit de s'inscrire sur une plateforme spécialisée. En effet, comme dans tout investissement, il faut éviter de tout mettre dans le même panier. Il faut donc diversifier au maximum en sélectionnant plusieurs projets.

Ce mode d’investissement connaît un succès de plus en plus fulgurant.

Pour choisir le ou les projets à financer, il faut prendre en compte un certain nombre de critères :

Le sérieux du porteur de projetL’horizon d’investissementDes projets qui disposent des autorisations d’urbanisme nécessaires (déclaration préalable, permis de construire, etc.)

De même, vous devez bien choisir la plateforme de crowdfunding dans laquelle investir. Il faut qu’elle ait une certaine ancienneté (plus de 5 ans), les certifications nécessaires et un niveau de performance suffisante (autour de 8 à 10 %).

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L’investissement dans des parkings

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Les parkings sont un support d’investissement de plus en plus prisé par les investisseurs immobiliers. Les avantages ? Les parkings sont faciles à gérer et ne nécessitent que peu de frais d’entretien.

Encore faut-il bien choisir le garage dans lequel investir. Il faut notamment bien choisir :

L’emplacementLa tailleLa sécuritéL’état du garage

Nous avons rédigé un guide complet sur l’investissement dans les garages.

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Acheter des SCPI

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La SCPI ou Société civile de placement immobilier est une société non cotée en bourse qui gère un patrimoine immobilier grâce à un capital collecté auprès de plusieurs investisseurs. L’investissement dans une SCPI se trouve donc à mi-chemin entre investir dans l’immobilier et investir dans des parts de société.
Car c’est bien de cela dont il s’agit : vous achetez des actions au sein de la société. Celle-ci gère librement le patrimoine immobilier et vous verse un dividende proportionnel à vos apports. C'est donc bel et bien un moyen de générer des revenus passifs.

L’avantage de ce type d’investissement, c’est qu’il nécessite d’autant moins de travail que dans le cadre d’un investissement immobilier classique. De plus, le ticket d’entrée est plus faible : entre 150 euros et 1 000 euros.

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Revenus passifs avec un business en ligne

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Le monde du digital est le théâtre idéal pour générer des revenus passifs. Tim Ferriss, auteur du best-seller « La semaine de 4 heures », parle de muse business pour désigner la catégorie des revenus passifs uniquement en ligne.

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Voici des idées de business en ligne pour générer des revenus passifs :

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Vendre des formations en ligne

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Le marché de l’e-learning est en pleine ébullition, notamment depuis la pandémie de covid-19. D’ici 2026, il devrait peser environ 400 milliards de dollars. Il s’agit d’un moyen idéal de générer des revenus passifs si vous avez des compétences dans un domaine déterminé (marketing, informatique, cuisine, etc.).

Comme toute source de revenu passif, la vente de formation en ligne est généralement utilisée à titre de complément de revenu. Toutefois, compte tenu de l'engouement du public, de plus en plus de webpreneurs s'y consacrent à temps plein.
Tout dépend aussi de la qualité de votre accompagnement mais aussi des moyens utilisés pour promouvoir l'activité. Pour ce faire, proposer des contenus gratuits sur les réseaux sociaux est un bon moyen de se constituer une liste de prospects.

Pour ce qui est du contenu, vous avez le choix entre du visuel ou du rédactionnel. Vous pouvez même aller plus loin en proposant des séances de coaching

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